Η νέα επιδότηση για ανακαίνιση σπιτιών φτάνει έως το 95% και αφορά κλειστά ή ανοικτά ακίνητα, με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια. Αυτή η εξέλιξη μπορεί να επηρεάσει χιλιάδες οικογένειες που επιθυμούν να βελτιώσουν τις κατοικίες τους.
Από την 1η Ιανουαρίου 2021, όλα τα νέα κτίρια υποχρεούνται να είναι σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας (nZEB). Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων θα πρέπει να προγραμματίσουν ενεργειακή αναβάθμιση, καθώς η νέα ρύθμιση απαιτεί υποχρεωτική αναβάθμιση κατά τουλάχιστον δύο ενεργειακές βαθμίδες για τα παλιά κτίρια έως το 2030-2033. Η ενεργειακή κλάση αποτελεί πλέον κρίσιμο δείκτη ποιότητας για τα ακίνητα.
Σημαντικά στατιστικά στοιχεία:
- Η ανακαίνιση μπορεί να αυξήσει την αξία ενός ακινήτου από 5% έως 35% ανάλογα με την έκταση και το είδος των εργασιών.
- Η ενεργειακή αναβάθμιση μπορεί να συμβάλει σε επιπλέον αύξηση της τιμής του ακινήτου από 10% έως 20%.
- Τα μη ανακαινισμένα ακίνητα μπορεί να χάσουν από 20% έως 40% της αξίας τους σε σχέση με τα αντίστοιχα ανακαινισμένα.
Η Δόμνα Μιχαηλίδου ανέφερε ότι “η μεγάλη διαφορά σε σχέση με ότι προηγούμενο έχει υπάρξει, είναι η πολύ μεγάλη διαφορά στο ποσό που θα δίνει το κράτος”. Επιπλέον, τόνισε πως “με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια δίνει το κράτος από 75 μέχρι 95 % της επιδότησης”. Έτσι, οι οικογένειες που έχουν ανάγκη μπορούν να επωφεληθούν σημαντικά.
Συμπεράσματα:
- Περίπου 13.000 οικογένειες έχουν ήδη πάρει σπίτι μέσω του προγράμματος “σπίτι μου 2”.
- Κατά την έναρξη της πλατφόρμας για τις υποψήφιες επιμελήτριες, καταγράφηκαν 30.000 επισκέψεις σε δύο ημέρες.
- Η κατάταξη των ακινήτων στην Ελλάδα γίνεται σε 9 βαθμίδες, από την υψηλότερη ενεργειακή απόδοση προς τη χαμηλότερη.
Η ανακαίνιση δεν είναι πάντα οικονομικά αποδοτική — αν το κόστος των παρεμβάσεων υπερβαίνει την αναμενόμενη αύξηση της αξίας, τότε ίσως δεν συμφέρει. Ωστόσο, η νέα επιδότηση μπορεί να αλλάξει τους όρους της αγοράς ακινήτων και να ενισχύσει τη ζήτηση για ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες.